清华大学科技园土地一级开发可研报告（45页）

　　清华大学科技园土地一级开发可研报告：

　　第一章 概论... 1

　　1.1 项目的提出.... 1

　　1.2 项目概况.... 1

　　1.3 项目建设单位简介.... 2

　　1.4 报告编制依据.... 3

　　第二章 项目建设的背景及必要性... 3

　　2.1 项目建设的背景.... 3

　　2.2 项目建设的必要性.... 6

　　第三章 清华大学科技园的发展... 8

　　3.1 清华大学科技园的发展.... 8

　　3.2 项目批复情况.... 10

　　第四章 招商形势分析... 11

　　4.1 招商引资现状.... 11

　　4.2 招商引资前景分析.... 12

　　第五章 项目选址及建设条件... 16

　　5.1 项目选址.... 16

　　5.2 拟开发土地现状.... 16

　　5.3 道路交通现状.... 16

　　5.4 市政设施现状.... 16

　　5.5 自然条件.... 18

　　第六章 规划设计方案... 18

　　6.1 功能定位.... 18

　　6.2 规划建设指导思想.... 19

　　6.3 规划设计方案.... 19

　　第七章 开发建设方案... 22

　　7.1 拆迁安置方案.... 22

　　7.2 市政基础设施建设方案.... 24

　　7.3 公共配套建设方案.... 27

　　第八章 环境保护、节能与消防... 27

　　8.1 环境保护.... 27

　　8.2 节能... 28

　　8.3 消防.... 29

　　第九章 项目法人单位资信及负责人品质... 29

　　9.1 企业概况.... 29

　　9.2 企业管理人及员工素质.... 30

　　9.3 企业财务状况分析.... 30

　　9.4企业资信状况.... 31

　　第十章 建设进度及经营计划... 31

　　第十一章 投资估算与资金筹措... 32

　　11.1 投资估算.... 32

　　11.2 单位楼面成本地价计算.... 36

　　11.3 投资计划与资金筹措.... 36

　　第十二章 经济效益测算与财务评价... 37

　　12.1测算及评价说明.... 37

　　12.2 财务测算.... 38

　　12.3 财务评价.... 39

　　12.4 财务评价结论.... 41

　　第十三章 结论及建议... 41

　　13.1 结论.... 41

　　13.2 建议.... 42