辽宁沈阳汽配专业市场调研报告

　　一．沈阳市汽车产业市场概况

　　二．沈阳三大汽配市场概况

　　三．沈阳汽配市场现存问题分析

　　四．沈阳汽配市场发展趋势浅析

　　五．铁西北二路汽车贸易带市场概况

　　对于专业市场投资商而言，商业地产特别是专业市场的经营成熟周期至少得需要三到五年，在此期间需要投资商有灵活的资金运作能力，对于大体量需分期开发的专业市场的运作，还得考虑整体项目的可持续发展。以铁西区西部汽配城为例，其规划为与皇姑区的东北汽配城及南京街的沈阳汽配市场是三足鼎立的市场地位，初期投入市场时对外宣称为“以‘打造沈阳汽车配件航空母舰’为目标的集汽车配件经营、汽车维修、汽车用品于一体的大型综合市场”，但时至今日，一期的经营状况萧条不已，二期虽已建成数月，但仍未见任何对外销售的宣传声音。究其原因，一为投资商内部的资金运作出现状况；其二，整体定位规划的落实只停留在宣传口号上，收到的仅是短期效应。以产权出售的经营模式在一期刚推出市场初期，由于单元商业面积均较小，小投资商的反应良好，但后期惨淡的经营状况对于一期的剩余面积的销售及二期的市场预热均产生一系列的不良影响，以致大部分小业主以转变业态适应市场的竞争，与当初的整体规划定位大相径庭。因此，在沈阳汽配中心市场和东北汽配批发市场已经深入民心的市场局面下，如何在竞争激烈的汽配市场中占有一席之地是投资商需要正视的问题。

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