万科新项目房屋交付验收作业指引

　　1. 目的

　　规范新项目在竣工验收的基础上进行交付验收的工作方法和验收标准。

　　2. 适用范围

　　适用于宁波万科所有新建房屋项目的交付验收工作。

　　3. 术语和定义

　　交付验收：各宁波万科新建项目房屋，工程及采购管理部在接收总包施工单位交付房屋时，以安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋本体、道路、公建配套、设施设备、绿化景观等。

　　4. 职责

　　4.1. 工程及采购管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督；

　　4.2. 工程及采购管理部按有关验收标准进行验收，建立书面验收档案，对不合格项目督促相应施工单位整改并负责消项记录；

　　4.3. 施工单位自检合格后，报监理、甲方项目经理部验收，对不合格项目落实整改工作，负责在规定的交付日期前达到交付标准。

　　4.4. 工程及采购管理部组织监理、总包施工单位按交付标准进行入伙前检查。

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