江文 2012-07-041563743二星级
价值：7个赢商币文件类型：PPT大小：12.99MB商业经营管理过程中的法律风险：
一. 从经营模式来看
目前，商业地产的经营模式主要有如下三种：
一是将商铺整体出售，以各零散商户作为经营的主体，这种模式的优点是和不足；
二是开发企业通过自持或返租的形式长期持有商业地产，对项目进行整体开发、整体规划、整体经营管理，通过将商铺对外出租或承包，以收租或联营作为赢利模式。三是开发企业通过自持或返租的形式自营商业。
二. 从法律关系和权益来看
商业地产包括有商业和地产两个概念。商业地产有4个权益可以分开：即开发的权益、所有的权益、经营的权益、管理的权益。按以上4个权益特点，商业地产赚钱可以有四种渠道：一是开发商通过运作项目赚取开发投资利润，二是投资者出租商铺赚取租赁利润，三是商铺经营者赚取经营利润，四是商业物业管理者赚取管理利润。
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
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