证大集团鄂尔多斯项目市场研究及产品建议报告(63页）

　　中原2010证大集团鄂尔多斯项目市场研究及产品建议报告:

　　目录

　　一.报告摘要 4

　　1.地块基本情况 4

　　2.报告目的 4

　　3.报告总结 4

　　二．投资环境分析 5

　　1．城市环境 5

　　1.1鄂尔多斯概况 5

　　1.2地理气候 6

　　1.3历史人文 6

　　1.4旅游资源 7

　　1.5自然资源 8

　　1.6对外交通 9

　　1.7经济发展 10

　　2.经济环境 11

　　2.1经济总量 11

　　2.2财政收入 13

　　2.3人口情况 14

　　2.4居民可支配收入 15

　　2.5居民消费水平 16

　　2.6固定资产投资 16

　　2.7产业结构 17

　　2.8工业发展 18

　　3.城市规划 20

　　3.1城市总体规划 20

　　3.2交通规划 22

　　3.3呼包鄂区域经济一体化发展规划 24

　　三．房地产市场分析 29

　　1．整体房地产市场 29

　　1.1房地产开发投资额 29

　　1.2施工面积和竣工面积 29

　　1.3房地产销售面积 30

　　1.4价格走势 31

　　2．住宅市场现状 32

　　3．东胜区房地产市场 33

　　3.1房地产市场总体概况 33

　　4．康巴什新区房地产市场 39

　　4.1区域概况 39

　　4.2房地产开发现状 39

　　4.3区域发展 40

　　5.竞争市场分析 41

　　6.客户分析 48

　　6.1现有客户分析 48

　　6.2目标客户描述 50

　　四．项目条件与地块解析 51

　　1.项目区位及区域概况 51

　　2.项目自身条件 52

　　3.项目周边环境分析 52

　　4.项目周边配套分析 53

　　5.地块分析总结 53

　　五.产品建议 54

　　1.总体规划建议 54

　　1.1规划目标 54

　　1.2功能分区 54

　　2.户型建议 55

　　2.1面积配比 55

　　2.2价格策略及定位 55

　　2.3产品面积段建议 55

　　3.景观建议 58

　　3.1景观主题 58

　　3.2设计要点与提示 59

　　3.3案例研究 60

　　4.建筑风格建议 61

　　4.1本项目不推荐的建筑风格 61

　　4.2建筑风格确定 62

　　4.3设计要点与提示 62