lxwbox 2012-06-281553710二星级
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百色市平果万冠项目发展策划报告：
1. 项目发展时机研究 4
1.1. 平果县概况 4
1.2. 经济发展因素 6
1.3. 人口因素 8
1.4. 社会与文化因素 9
1.5. 政策与法律因素 10
1.6. 项目开发时机的确定及开发总时间的考虑因素 15
2. 平果房地产市场分析 16
2.1. 平果房地产市场发展描述 16
3. 平果县商业物业市场分析 24
3.1. 平果县商业物业发展现状 24
3.2. 传统商业街的街区功能分析 25
3.3. 专业市场研究 34
4. 平果餐饮、娱乐、休闲业专项分析 38
4.1. 平果县餐饮业专项分析 38
4.2. 平果县娱乐业专项分析 40
4.3. 保健、美容美发行业 41
5. 平果铝消费者购买行为及偏好分析 42
5.1. 平果铝业概况 42
5.2. 平果铝业职工生活状态分析 43
5.3. 平果铝业职工消费心理研判 45
6. 项目街区功能分析 46
6.1. 自然环境分析 46
6.2. 人文环境分析 46
6.3. 交通情况 47
6.4. 区域发展房地产项目利弊分析 47
7. 项目SWOT分析 48
7.1. 项目概况 48
7.2. 项目优势分析及因素分解 48
7.3. 项目劣势分析及因素分解 50
7.4. 项目机会分析及因素分解 51
7.5. 项目威胁分析及因素分解 52
7.6. 项目SWOT综合分析 52
8. 项目可供选择方案 53
9. 项目定位及开发主题可行性评估 54
9.1. 项目所在区域发展前景分析 54
9.2. 项目命名建议 55
9.3. 商业物业项目综合定位及经营主题 55
9.4. 住宅项目总体定位及经营主题 62
9.5. 项目潜在租售客户来源 65
9.6. 项目定位可行性评估 67
10. 项目规划设计建议 71
10.1. 总体布局建议 71
10.2. 建筑风格建议 72
10.3. 景观设计建议 73
10.4. 单体设计及装修标准建议 74
10.5. 商场功能定位与商业配比、配套设施的设置 79
10.6. 设备设施及智能化应用建议 83
10.7. 项目规划设计的成本、机会与时机研究 83
11. 项目经济性评估 84
11.1. 项目分期开发设想 84
11.2. 一期经济分析 84
11.3. 项目后期分期开发可供选择方案 89
11.4. 多方案经济收益比较 100
12. 项目操作及营销策略 102
12.1. 对项目操作的建议 102
12.2. 项目营销运作网络图 103
12.3. 项目营销主题与营销总体策略 103
12.4. 项目营销推广策划 109
12.5. 项目营销费用 119
12.6. 销售组织及管理 119
13. 项目发展潜力分析及建议 123
13.1. 对项目升值有利因素的分析 123
13.2. 项目保值增值不利因素分析 123
14. 项目综合评价 123
14.1. 综合评价意见 123
14.2. 对项目发展的建议 124
14.3. 对项目面临的重大问题的说明 125
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
