jianke1 2012-06-241862151二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：5.6MB目 录
一、项目发展背景分析
二 商业定位及业态建议
三 物业优化建议
项目的机会：本项目处于城市核心商圈，所属的绿城广场是目前城区内最大的商业综合体，汇聚了高端消费人群。本项目将借助区域优势，把握优质客源，定位为城市中心型购物中心。
商业定位方向
主题：集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的
一站式时尚购物广场
档次：中高档为主
客群：以中高端区域型购物消费客群为主
业态：以复合型商业业态与传统百货业态形成差异化竞争，以中高端休闲娱乐餐饮设施填补区域内的空白
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
