2012年2月河北省唐山万科红郡2012年重点工作计划(77页)

　　2012年2月唐山万科红郡2012年重点工作计划

　　万科红郡2012年重点工作计划

　　2012年2月

　　2012目标

　　整体目标6.1亿

　　=

　　二期别墅3.4亿

　　+

　　三期洋房2.3亿

　　+

　　公寓0.4亿

　　一期产品货值梳理

　　一期别墅剩余：

　　面积：759㎡， 3套；

　　货值：0.15亿；

　　公寓住宅：

　　面积：4033㎡；

　　货值：0.4亿；

　　公寓底商：

　　面积：1240㎡；

　　货值：0.25亿；

　　公寓小计：0.65亿元

　　货值

　　会所剩余：

　　面积： 3418㎡ ；

　　货值：0.68亿；

　　独立商业剩余：

　　面积： 512㎡，7套 ；

　　货值：0.13亿

　　会所小计：0.81亿元

　　二期产品货值梳理

　　4

　　二期剩余：

　　面积：4.4万㎡，

　　162套；

　　货值：8.12亿

　　统计时间：2月1日

　　未售部分

　　二期已售：

　　面积：1.6万㎡ ；

　　货值：3. 41亿；

　　统计时间：2月1日

　　货值梳理总结

　　2012年房源的总货值为15.67亿，其中会所、公寓和商业约为1.8亿。

　　短信推广是目前来电途径相对有效的推广方式；

　　纸媒效果明显下降，当前已停止推广；

　　户外广告虽然不能带来来电来访，但对于项目形象宣传较为重要不能放弃；

　　网络广告投放力度维持在较低水平，属于关系维护；

　　日常暖场活动对于客户维系促进老带新有很大的作用，此外家宴活动客户的参与性较高。

　　外拓活动为当前拓展客户资源的主要手段，应该加大活动的推广力度

　　节点类的活动持续加强有力于产品品牌的树立。