房地产开发企业及房地产项目典型开发模式研究

　　第一部分：土地一级开发模式

　　1、以政府为主的模式

　　2、以民间为主，政府辅助支持的模式

　　第二部分：房地产企业的开发模式

　　1、我国房地产企业开发模式的发展历程

　　1．1、简单住宅楼宇开发

　　1．2、住宅小区开发

　　1．3、大规模住宅小区开发

　　1．4、社区综合开发

　　2、按照房地产企业的战略布局可以分为两种类型。

　　2．1、“地头蛇型”

　　2．2、“过江龙型”

　　3、按照房地产的开发周期分，房地产企业可以分为三种开发模式。

　　3．1、纵向重叠的混合开发模式

　　3．2、开发模式

　　4、按商业模式分，又可以分为三种模式。

　　4．1、沃尔玛模式

　　4．2、百货公司模式

　　4．3、精品店模式

　　第三部分：房地产项目的典型开发模式

　　1、我国房地项目开发模式的演进历程

　　1．1、短平快的合作开发模式

　　1．2、小而全的多项目开发模式

　　1．3、精耕细作的成片开发模式

　　2、房地产项目典型开发模式浅析