惠州惠城区酒店项目商业计划书（54页）

　　惠州惠城区酒店项目商业计划书：

　　1.项目介绍 ...................................................................................................... 3

　　1.1 地理位置 ...................................................................................................... 3

　　1.2 周边环境 ...................................................................................................... 5

　　1.3 交通条件 ...................................................................................................... 5

　　1.4 项目经济技术指标 ....................................................................................... 6

　　1.5 项目概况 ...................................................................................................... 7

　　1.6 项目权属状况 .............................................................................................. 9

　　1.7 项目经济效益评价 ..................................................................................... 10

　　2.市场背景分析 .............................................................................................. 11

　　2.1 惠州市宏观经济 ......................................................................................... 11

　　2.2 惠州市房地产市场 ..................................................................................... 15

　　2.3 惠州市旅游及酒店业发展概况 ................................................................... 18

　　2.4 惠州市商业房地产市场 .............................................................................. 23

　　2.5 宏观市场与本项目发展借鉴 ....................................................................... 28

　　3.项目 SWOT 分析及评价 ...............................................................................29

　　4.项目市场定位 .............................................................................................. 31

　　4.1 项目整体形象定位 ..................................................................................... 31

　　4.2 产品定位 .................................................................................................... 31

　　4.3 客户定位 .................................................................................................... 32

　　4.4 价格定位 .................................................................................................... 33

　　5.投资估算及资金筹措 .................................................................................... 35

　　5.1 测算原则及前提条件 .................................................................................. 35

　　5.2 项目总投资估算 ......................................................................................... 36