中国房地产行业季度分析报告（50页）

　　中国房地产行业季度分析报告：

　　Ⅰ 房地产市场运行状况 4

　　一、房地产开发投资继续高速增长 4

　　二、房地产资金到位情况较好 5

　　三、新开工建设规模继续扩大 6

　　四、商品房销售额持续增长 8

　　五、房地产价格稳中有升 9

　　六、房地产市场均衡情况 12

　　七、国房景气指数呈现稳步上升态势 13

　　Ⅱ 房地产市场存在的主要问题 17

　　一、土地供应增幅过大 17

　　二、结构失衡是房地产市场的根本矛盾 17

　　三、房地产业对金融的依赖太大 18

　　四、局部泡沫蔓延 18

　　Ⅲ 房地产业发展趋势预测 21

　　一、短期发展趋势预测 21

　　二、未来中长期预测 22

　　Ⅳ 重点地区市场分析 24

　　北京经济适用房市场分析 24

　　一、消费群体分析 24

　　二、市场需求分析 27

　　上海房地产市场的评价与分析 32

　　一、房地产市场发展现状 32

　　二、房地产市场走势判断 34

　　三、房地产市场发展面临的风险因素分析 37

　　Ⅴ 政策述评 39

　　解析“121”房贷新政 39

　　一、出台背景 39

　　二、争议和难点 40

　　三、各方谏言 41

　　附表：基础数据平台 45

　　一、全国房地产开发投资完成额 45

　　二、三大地区房地产开发投资完成额 45

　　三、商品房销售额 46

　　四、商品房住宅施工销售面积 46

　　五、全国完成开发土地面积 47

　　六、全国土地交易价格指数 47

　　七、全国房屋销售价格指数 48

　　八、全国房屋租赁价格指数 49