huanghai 2012-06-21161039二星级
价值：5个赢商币文件类型：DOC大小：319.5KB郑州正大世纪城市广场项目策划案：
一、 市场定位前言… ……………………………………………………4
定位策略……………………………………………………………………………5
定位推导思路 ………………………………………………………………………5
定位原则 …………………………………………………………………………7
二、 项目总体评价 ……………………………………………………………8
项目概况……………………………………………………………………………9
技术资料……………………………………………………………………………9
地块资源……………………………………………………………………………10
周边配套……………………………………………………………17
交通条件…………………………………………………………………………19
街区功能………………………………………………………………………19
三、 项目价值发现（SWOT分析）………………………………………………21
S优势分析…………………………………………………………………………22
W劣势分析………………………………………………………………………23
O机会分析…………………………………………………………………………24
T威胁分析…………………………………………………………………………25
四、 项目开发策略原则………………………………………………………26
复合原则 …………………………………………………27
适量原则 ………………………………………………………29
空缺差异原则……………………………………………30
创新需求原则………………………………………………………………33
经济+美丽…………………………………………………………34
相对效益原则…………………………………………………………36
五、 项目综合定位………………………………………………………37
产品定位……………………………………………………………38
项目目标对象定位…………………………………………………………………38
产品定位…………………………………………………………50
价格定位………………………………………………………………54
形象定位…………………………………………………………………55
建筑风格定位……………………………………………………………60
项目发模式定位……………………………………………………………61
开发竞争优势定位……………………………………………………………63
六、 项目案名/主题口号（项目竞争力分析）……………………………64
命名方式……………………………………65
命名建议……………………………………………………65
案名推荐……………………………………………………66
主题口号……………………………………………67
卖点梳理………………………………………………………68
七、价格策略………………………………………………70
定价原则……………………………………………71
可类比楼盘销售单价………………………………………………………83
本项目市场销售单价建议…………………………………………………88
定价分析…………………………………………………………………90
项目价格提升潜力分析…………………………………………………………91
价格表模拟…………………………………………………………50
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100
百强榜，品牌榜
