柳州商业房地产市场策划分析报告（78页）

　　柳州商业房地产市场策划分析报告：

　　第一章 市场分析 5

　　一、宏观环境因素分析 5

　　1.1柳州经济现状及发展趋向分析 5

　　二、柳州房地产市场分析 7

　　2.1柳州市房地产现状及趋向分析 7

　　2.2柳州房地产市场供求分析 9

　　2.3房地产市场价格分析 10

　　2.4房地产市场空置简析 12

　　2.5各区房地产市场特点及趋势 12

　　三、项目提案的原则及思路 16

　　四、商用物业发展的要点分析 17

　　4.1商用物业的类型 17

　　4.2商用物业的特征 18

　　五、广州商用物业的发展轨迹 21

　　六、柳州市商业环境分析 23

　　6.1商业布局总体分布 23

　　6.2主要商业物业竞争格局分析 24

　　6.3 2001年-2002年柳州市商用物业销售市场的简析 25

　　6.4现阶段商用物业销售市场的总结 28

　　6.5商用物业市场的发展趋势分析 29

　　6.6商用物业市场存在的现实问题 30

　　七、柳州商业经营及市民消费行为分析 33

　　7.1柳州商业经营及主要商业项目销售额分析 33

　　7.2居民收入水平和消费结构分析 35

　　7.3柳州市民消费心理分析 38

　　第三章商业地产区域分布特征

　　第一节龙岗中心城街道办商业批准预售面积最大

　　第二节纯商业主要分布

　　第三节各区商业2001－1005年9月预售面积统计

　　第四章商业地产供求状态

　　第一节历年供需分析

　　第二节存在问题

　　第五章销售价格分析

　　第一节销售均价1万

　　第二节横岗街道办销售均价最高

　　第三节各街道办历年均价涨幅

　　第四节从售价看商业兴旺

　　第六章纯商业与社区商业的比较

　　第一节供需状态

　　第二节两类商业销售均价持平

　　第三节纯商业、社区商业销售“龙虎榜”

　　第七章经营状态

　　第八章商业旺区的培育与预测