嘎嘎 2012-06-191904844一星级
奥格商业街定位及规划报告
目录
第一章 项目分析
第一节 项目概况
一、 项目位置
二、 相关技术指标
第二节 项目SWOT分析
一、项目优势分析(Strength)
二、项目劣势分析(Weakness)
三、项目机会分析(Opportunity)
四、项目竞争分析(Threat)
第三节 综合评述
第二章项目定位
第一节 客户定位
一、消费者定位 二、经营商定位
第二节 形象定位
第三章 项目经营主题建议
第四章 业态规划及其租金标准
一、业态规划 二、城区业态分布
第一章 项目分析
第一节项目概况
一、 项目位置
华北城地理位置:
位于京津冀城市核心位置的武清区,西邻京津告诉二线,东接京津快速,地处京津走廊的黄金要道,区位优势显著。距离天津中心城区10公里,天津国际机场30公里,北京国际机场76公里,天津港71公里,北京市71公里,周边辐射唐山、廊坊、112国道、104国道等“九横九纵“的道路网络环境周边。
奥格商业街区地理位置:紧邻京津快速路,周边新建小区众多如静湖花园、天和林溪、龙湾城、月半弯等几十个在建项目,高中低端顾客群体众多,形成了武清南部新城。
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究