北京世纪华夏龙房商道商业街项目分析报告一（56页）

　　北京世纪华夏龙房商道商业街项目分析报告：

　　报告摘要 3

　　1 项目基本情况 6

　　2 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析 6

　　2.1 北京市概况及投资环境分析 6

　　2.2 北京市宏观经济发展基本情况 6

　　2.3 北京市商业发展现状分析 6

　　2.4 北京市商业地产市场的基本情况 12

　　2.5 北京市商业地产市场发展总结 19

　　3 商业地产项目开发的政策、法律及规划依据 19

　　4立地开发条件 19

　　4.1 项目立地条件 19

　　4.2 项目地块基本指标 20

　　4.3商业区位及道路交通 20

　　4.4 附近商业及生活配套 29

　　4.5 市政基础及公建配套设施 30

　　4.6 立地综合评述 31

　　5 项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况 31

　　5.1供给分析 31

　　5.2 需求分析 34

　　5.3 租售分析 38

　　5.4 对项目所在区域的商业地产开发的总体评价 41

　　5.5 商业用房项目SWOT分析 42

　　6 项目定位及设计建议 44

　　6.1 市场定位 44

　　6.2 产品定位 50

　　6.3 目标客户定位 54

　　7 项目综合分析 57