北京世纪华夏龙房商道商业街项目分析报告三（41页）

　　北京世纪华夏龙房商道商业街项目分析报告三：

　　1项目商业区位及道路交通分析 2

　　1.1项目商业区位评价 2

　　1.1.1项目基本商圈薄弱 2

　　1.1.2 CBD东扩为项目带来发展机会 3

　　1.1.3 环四环商业带将得到极大发展 4

　　1.2 项目竞争对手分布 7

　　1.2.1 现存主要竞争对手 8

　　1.2.2 潜在竞争对手 11

　　1.3 附近商业及生活配套 15

　　1.4 立地综合评述 17

　　2 投资环境、宏观经济市场与商业市场分析 17

　　2.1 北京市概况及投资环境分析 17

　　2.2 北京市宏观经济发展基本情况 19

　　2.3 北京市商业发展现状分析 21

　　2.3.1影响商业发展的需求因素分析 22

　　2.3.2 影响商业发展的供给因素分析 25

　　2.3.3各商业业态的竞争性分析 26

　　2.3.4 商业发展现状总结 30

　　2.3.5商业发展预测 31

　　2.4 北京市商业地产市场的基本情况 32

　　2.4.1 商业地产开发企业发展概况 32

　　2.4.2 商业地产开发供应量概况 32

　　2.4.3 商业地产的租售概况 34

　　2.4.4 对北京市商业地产市场的展望 37

　　2.4.5 北京市商业地产市场发展总结 39