深圳云深处别墅项目推广策略案（54页）

　　《云深处》别墅推广策略案

　　别墅市场分析

　　深圳别墅市场板块划分

　　从目前深圳别墅市场的大局来看，主要分为七大板块，其它诸如西丽、观澜、葵涌、南澳等片区，因别墅区域依托娱乐和旅游资源，分布较为零散，还不足以形成组团阵势。

　　目前有规模的七大板块如下：

　　南山板块：

　　依托于山海资源优势开发，但因该片区海资源过分开发利用，从而造成污染较为严重，往日的蓝天碧海已不复见，加之山地植被的损坏，使得别墅群落暴露在光天化日之下，失去了其应有的隐秘性和高贵性。同时，该片区作为仓储业的加工基地，厂房较多 闲散人员的流动和素质影响了别墅的安全。

　　华侨城板块：

　　依托于旅游资源和政策的偏向，该板块日益成为理想的生态居所，但因为

　　住宅种类的较多开发，使得别墅的周边分布众多的普通楼盘，由此，降低了别墅应有的品位。原先的隔海为邻也由于填海区的诞生而导致望海只能是一种奢望。