ssdio123 2012-06-181742241二星级
惠州义乌小商品市场二期整合营销推广报告:
第一部分 招商方案及策略... 5
一、招商可行性... 5
二、招商可行性综合分析... 6
三、项目招商方案... 7
四、市场招商目标客户定位... 8
五、市场租金水平及租金策略确定... 9
六、市场管理费、空调费及其他费用收费标准及收取办法... 12
七、租赁协议书(另行提交)... 13
八、租赁合同文本(另行提交)... 13
九、租金明细表(待确定铺位分割及面积后提供)... 13
第二部分 招商整合推广策略... 14
一、项目命名... 14
二、招商对象的差异性推广策略... 14
三、媒体推广... 20
四、策划设计招商单页... 20
五、定点推广... 21
六、活动推广... 22
第三部分 项目阶段性招商策略及推广手段... 23
一、接受租赁登记阶段:(10月中旬~11月底)... 23
二、一期需搬迁商户租赁阶段(07年12月初~08年2月初)... 24
三、正式招商阶段:(08年2月底——4月底)... 25
四、招商收尾阶段:(08年4月底——5月底)... 27
五、招商整合推广方式... 28
六、市场招商整合推广策略... 30
第四部分 销售方案及策略... 32
一、整体营销策略定位... 32
二、销售目标客户定位... 34
三、项目销售市场分析及突破口... 35
四、商场销售平面图分割... 37
五、商铺销售价格制定... 38
六、价格走势及阶段性价格策略... 42
七、销售时机... 44
八、销售控制... 45
第五部分 销售推广策略... 47
一、销售整合推广策略... 47
二、项目阶段性推广策略... 51
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究