zxy100175 2012-06-181813240二星级
商业地产项目市场定位方法:
第一步:项目战略分析
第二步:人群研究
第三步:周围商业分析,衣、食、住、休闲比例
第四步:消费结构分析
第五步:购买力分析,平均消费额400元/次
第六步:竟争力分析
第七步:项目性格定位(动态过程)
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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