深圳房地产行业业的发展状况

　　我国房地产业现状从发展历程上看，与20世纪20、30年代美国房地产业的状况基本相同，其共性表现主要是房地产市场的不稳定性，都出现了前所未有的大起大落，房地产金融体制亦尚处在探索中的不完善阶段。尤其深圳房地产市场的周期性变化，在阶段上，同美国有特别相似之处。

　　深圳因“圈地运动”和“炒地皮过热”出现了商品房价格偏高、空置率上升，从而导致房地产市场迅速下滑，而且连续4年直至近期仍呈萎缩疲软之态势。

　　无独有偶，美国房地产市场因股市骤然下跌也曾出现过连续4年持续低迷濒临崩溃的形势，两地情况非常相似，都不同程度地出现了一方面商品住房大量积压滞销，而另一方面缺房户无力购买的供求畸型现象。

　　美国当时由于房地产业已开始走向衰落而严重地影响到了社会经济的发展，这种状况促使美国联邦政府在这个时期先后出台了一系列法规政策并通过金融机构的重组和房地产金融体制的深化改革，才使美国房地产业于20世纪30年代后期开始逐渐复苏，随之社会经济发展也开始逐步有所好转。