国内房地产行业监测分析报告

　　国内房地产行业监测分析报告 

　　〖亚博看台〗.................................................................................. 2

　　中央明确表态：今年严控房价过快上涨................................................ 2

　　“金融年”更多的仅代表着房企的呼唤................................................ 3

　　〖政策解读〗.................................................................................. 4

　　温家宝：坚持实行最严格的土地管理制度........................................... 4

　　近期经营性土地使用权出让政策综述.................................................... 4

　　不动产税改革的方向是“正税、明租、清费”................................. 6

　　〖战略布局〗.................................................................................. 7

　　今年外商房地产投资将转向二级城市.................................................... 7

　　2004年全国房地产开发呈现七大特点................................................... 8

　　去年12月“国房景气指数”基本保持稳定......................................... 9

　　调查数据显示：2004年地产广告投入高达75亿元....................... 10

　　在具体细则出台之前，银行提高个贷门槛都是各行其是............ 10

　　〖策略设计〗................................................................................. 11

　　商业地产规划要素法浅析.......................................................................... 11

　　富力地产和摩根合作的战略意图解析.................................................. 13

　　〖杭浙动态〗................................................................................ 14

　　外地房产巨头抢滩浙江市场..................................................................... 14

　　杭州收紧住宅开公司政策将带动中低档写字楼市场...................... 14

　　杭州楼市八大主要区域05年走势预测（II）.................................. 15

　　杭城二手房一周行情.................................................................................... 15

　　“期房限转”成为鉴定温州楼市泡沫的“试纸”........................... 16

　　〖异地传真〗................................................................................ 16

　　压力之下，上海政府加大房地调控力度.............................................. 16

　　沪房地局“打假”，6楼盘涉嫌囤积房源被停牌.............................. 17

　　南京节后首次土地公开出让“温吞水”.............................................. 17

　　首钢搬迁将盘活京西地区10平方公里土地....................................... 18

　　大商集团欲进军重庆百货业看中杨家坪商圈.................................... 18

　　深圳房地产均价和投资额增幅远低京沪两市.................................... 18

　　〖物业管理〗................................................................................ 19

　　物管企业提高自身竞争力的三部曲....................................................... 19

　　物业管理应从“囚徒困境”中摆脱出来.............................................. 21

　　〖建材装修〗................................................................................ 22

　　钢材价格上涨趋势已经不可逆转............................................................ 22

　　业界认为写字楼受钢价上涨冲击较大.................................................. 23

　　〖投资技巧〗................................................................................ 23

　　新型金融中介有望化解开发商融资困局.............................................. 23