绍兴中国安防安保城可行性研究报告（112页）

　　目 录

　　1 总论... 6

　　1.1 项目概况... 6

　　1.1.1 项目名称... 6

　　1.1.2 建设地址... 6

　　1.1.3 项目方... 6

　　1.1.4项目运作模式... 6

　　1.1.5项目简介... 6

　　1.1.6项目宗旨... 6

　　1.1.7 建设内容... 7

　　1.1.5建设周期... 8

　　1.1.6建设规模... 8

　　1.2编制依据... 9

　　1.3研究过程及内容... 9

　　1.4研究结论... 9

　　2 项目提出的背景及建设必要性... 12

　　2.1绍兴中国安防安保城建设的背景... 12

　　2.2绍兴中国安防安保城建设的必要性... 13

　　2.2.1安防产业发展的必然要求... 13

　　2.2.2市场需求的必然选择... 14

　　2.2.3绍兴中国安防安保城落户绍兴的重大现实意义... 14

　　3、中国安防安保城项目建设可行性... 17

　　3.1本项目拥有广阔的发展空间与坚实的运作基础... 17

　　3.1.1 安防产业市场化发展态势助推本项目发展... 17

　　3.1.2公安部支持建设是本项目启动的先决条件... 18

　　3.1.3相关产品检测认证机构的引入是项目成功的重要因素... 19

　　3.2浙江省安防产业基础雄厚，为发展展贸平台奠定坚实基础... 21

　　3.3安防产品需求旺盛，贸易基础雄厚... 22

　　3.4现有安防专业市场存在不足，项目建设填补市场空白... 23

　　3.5项目建设具有重要地位与独特价值... 24

　　3.5.1中国安防安保城的唯一性... 24

　　3.5.2中国安防安保城促使安防企业专业化... 24

　　3.6项目符合袍江工业园的发展定位，贸易与产业联动发展... 25

　　4、市场需求分析... 28

　　4.1安防行业分析... 28

　　4.1.1当前安防行业产业链... 28

　　4.1.2 未来安防行业产业链... 29

　　4.1.3我国现有安防产品市场渠道分析... 31

　　4.1.4我国现有安防行业特征分析... 34

　　4.1.5我国安防行业发展趋势分析... 37

　　4.2项目周边地区需求分析... 40

　　4.2.1项目周边地区安防产业基础现状... 40

　　4.2.2项目周边地区市场需求分析... 41

　　4.2.3项目周边地区市场特征分析... 42

　　4.3.安防专业市场需求分析... 44

　　4.3.1 安防专业市场基本情况... 44

　　4.3.2 现有安防专业市场特征... 45

　　4.3.3 现有安防市场存在问题... 46

　　4.3.4 专业市场利益相关者特征及需求分析... 47

　　5项目选址与建设条件... 49

　　5.1项目选址... 49

　　5.1.1选址原则... 49

　　5.1.2地理位置... 49

　　5.1.3地块现状... 50

　　5.2项目建设条件... 50

　　5.2.1自然条件... 50

　　5.2.2交通条件... 52

　　6项目整体规划... 53

　　6.1项目战略定位... 53

　　6.1.1项目定位原则... 53

　　6.1.2项目战略定位... 55

　　6.2项目整体规划... 56

　　6.3项目功能定位... 58

　　6.3.1项目功能定位原则... 58

　　6.3.2项目功能定位... 59

　　7项目建设方案... 67

　　7.1项目建设规模... 67

　　7.2项目布局方案... 69

　　7.2.1项目布局原则... 69

　　7.2.2总平面布置方案... 70

　　7.3项目建设内容... 71

　　7.3.1一个中心——安防安保产品展贸中心... 71

　　7.3.2两大基地——仓储物流配送基地、综合生活服务基地... 86

　　7.3.3三大功能区——休闲度假功能区块、产业研发功能区块、安防城服务功能区块 88

　　8本项目竞争优势分析... 91

　　8.1市场需求优势... 91

　　8.2区位及交通优势... 92

　　8.3项目定位及规划优势... 93

　　8.4项目运营资源优势... 95

　　9案例分析... 96

　　9.1北京太平洋安防专业市场... 96

　　9.1.1.项目介绍... 96

　　9.1.2.倒闭原因分析... 97

　　9.2深圳太平洋安防专业市场... 99

　　9.2.1项目介绍... 99

　　10项目开发运营思路... 103

　　10.1完善专业市场整体配套：更好的为市场商家及消费者服务... 103

　　10.2五大措施做好项目运营：为市场的腾飞奠定坚实基础... 104

　　10.3专业化运营团队：以现代商业服务能力实现市场价值... 107

　　11社会效益分析... 107

　　11.1打造安防第一市场，引领中国安防产业... 107

　　11.2促进产业结构优化，推动浙江安防产业快速发展... 108

　　11.3 扩大就业，吸引人才，富民创业... 108

　　11.4参与国际交流竞争，带动中国安防踏足世界舞台... 109