小海浪川 2012-06-041512814一星级
价值：免费文件类型：DOC大小：37.5KB金雅苑商铺定位策划提报:
项目分析
金雅苑商铺滞销因素分析如下：
项目性质是经济适用房，因为没有完全交房，土管局未评估，土地出让金未落实，故暂时还未能办理预售证；
周边配套未成熟，如地铁1号线、地铁商业街、农贸市场、九堡大桥均未建成使用及大型居住区入住率低等；
开发商未作任何形式的广告；
商铺未定位，利用率低，影响投资价值；
购房开票只开12000元/㎡，另外可打折优惠，此作法没有合理的解释，给意向客户造成信心缺失，影响销售；
周边环境影响，大批规划地块未开发，流动人口少等；
受国家宏观调控政策的影响，银根收紧，打压房价，抑制投资性需求，引发杭州楼市相继降价的波澜。大部分投资客谨慎理财，处于一片观望状态。
策划背景
……
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100
百强榜，品牌榜
