2011年中国130城市土地市场交易情报

　　目录

　　一、2011年房地产市场政策调控严厉，土地市场同步低迷...........................................................3

　　二、2011年土地出让金止步增长，多重点城市出现下滑...............................................................3

　　2.1、130城市土地出让金同比减少11%，住宅类用地减少为主因.........................................3

　　2.2、上海土地出让金收入全国第一，多城市土地出让金同比减少.......................................4

　　三、2011年土地市场整体低迷，住宅用地量价齐跌.......................................................................5

　　3.1 全国130城市土地供应量同比增加6%，住宅用地同比减少11%.....................................5

　　3.2 全国130城市土地成交量同比增加9%，住宅用地同比减少16%.....................................6

　　3.3 全国130城市土地成交楼面均价全面回落，住宅用地同比下跌12%..............................7

　　3.4 全国130城市土地平均溢价率下降，住宅用地下降最为明显.........................................9

　　四、2011年度住宅用地排行榜.........................................................................................................11

　　4.1 2011年住宅用地总价排行榜..............................................................................................11

　　4.2 2011年住宅用地楼面地价排行榜......................................................................................12

　　五、2012年土地市场展望.................................................................................................................14

　　2011年重点城市土地市场运行情况.................................................................................................15

　　六、北京、上海、广州、深圳等10 城市住宅用地与商业/办公用地市场情报.........................16

　　七、全国重点城市住宅用地市场情报..............................................................................................21

　　北京——政策作用明显 市场整体低迷............................................................................21

　　上海——市场略有萎缩价格年底冲高............................................................................21

　　广州——供应持续高位成交大幅下滑............................................................................22

　　深圳——市场平淡无奇需求日趋理性............................................................................23

　　天津——土地供应充足市场整体稳定..............................................................................24

　　杭州——土地市场运行稳定流拍率低..............................................................................25

　　重庆——供应量大涨成交差强人意..................................................................................26

　　南昌——成交总量大涨流标率较高..................................................................................27