天津房地产市场展望与结论

acers 2012-05-22149254二星级

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  第一、由于城市化的不断深入,一方面带来大量的拆迁改造,引起商品房的被动需求,另一方面带来城镇人口的增加,积累商品房需求。随着滨海新区的建设和天津城市化水平的提高,未来新增人口将更多,新增的商品房需求也将增加。

  第二、天津相对购房能力改善,天津人均可支配收入逐年提高,房价与人均可支配收入增长率之间的差距在缩小,人们的相对购房能力有所改善。

  第三、天津房地产利用外资规模在迅速扩大,外资的流入不仅可以促进房地产开发投资的增加,而且可以助推商品房需求。因此,人民币升值带来的资产升值和资本套利的机会,将吸引大量的外资进入房地产行业,推动供给和需求增长。

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