2012年4月青岛房地产市场报告(40页）

　　中房信-青岛2012年4月房地产市场报告:

　　市场概述

　　商品住宅

　　?4月，商品住宅成交量42.43万平，环比下降35.9%；成交均价为7523元/平，环比下降

　　15.6%；

　　?4月，商品住宅供应量41.94万平，环比上升3.8%，供求比为0.99，短期内市场表现为供

　　求平衡。

　　土地市场

　　?4月，全市土地供应面积69.36万平，平均容积率2.19，觃划建筑面积151.77万平，环比下

　　降30%，同比下降35% ；

　　?4月，全市成交商、住、办类土地11幅，土地成交面积105.86万平，平均容积率1.81，建

　　筑面积191.72万平，环比上涨499%，同比上涨103%，平均成交楼板价2193元/平。

　　商业办公

　　?4月，市内七区亐市商业兯成交面积7.13万㎡，成交327套，成交均价10512元/㎡。

　　?4月，青岛市办公市场成交面积1.13万㎡，成交58套，成交均价13798元/㎡。