ivannoone 2012-05-141507618二星级
价值：6个赢商币文件类型：PDF大小：370.51KB本次投资评估分析涉及到包含两种类型（出售类和经营类）物业的综合项目的
两个方案的财务指标比较，所采纳的形式是：测算项目整体的总投资额；通过假设
经营性物业建成即被整体收购的形式取得其销售收入，加上出售类物业的销售收入
得到综合项目的整体销售收入；从而测算出两个方案各自的利润额、投资回报率和
内部收益率等财务指标形成对比。
另外，项目总投资额的回收期也作为比较指标，所采纳的形式是：项目建成时
的总投资额，在通过N 年的经营毛收益可以回收，形成对投资额的静态经营回收期
的对比。
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
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百强榜，品牌榜
