2012年一季度全国房地产开发企业资金状况研究

　　易居报告：2012年一季度全国房地产开发企业资金状况研究

　　报告摘要

　　2011 年，房地产开发企业资金状况属“紧张”区间，略好于 2008 年

　　2011 年全年，全国房地产开发企业资金状况综合指数得分为 0.60，

　　资金状况处于“紧张”的蓝色区间。随着房地产调控的深入，2011 年全

　　年房地产开发企业资金状况一路由“偏紧”趋向“紧张” ，全年资金状况

　　略好于2008年的 0.57，属于历史第二低点。

　　   2011 年，房地产开发企业资金来源中自筹资金比重创下历史新高

　　2011 年，自筹资金在房地产开发企业本年资金来源中的比重，高达

　　40.95%。2012 年1－2月份，自筹资金在房地产开发企业本年资金来源中

　　的比重进一步升高， 。预计未来，自筹资金在房地产开发企业本年资金来

　　源中的比重仍将进一步提高， 房地产开发企业的非银行渠道融资能力将成

　　为企业新的核心竞争力。

　　2012 年一季度，房地产开发企业资金情况进一步恶化

　　根据2012 年1－2月份房地产市场开发与销售数据，我们预计，除去季

　　节性因素的影响，商品房销售仍会同比下降，预计2012年一季度，房地产

　　开发企业资金紧张的问题将会恶化，可能接近甚至低于 2008年水平。