2012年3月份成都土地市场报告

　　2012年3月份成都土地市场报告：

　　土地市场

　　本节数据统计说明

　　统计范围：成都市区（五城区和高新区）

　　成都近郊（双流、新都、温江、郫县、龙泉）

　　统计时间段：土地市场数据截止2012年3月31日

　　数据来源：成都市国土局、正合地产数据库

　　住宅类土地：住宅开发面积大于或等于总开发面积的50%的宗地

　　商业类土地：住宅开发面积小于总开发面积的50%的宗地

　　项目成交均价：土地周边在售项目实得均价均不包括附加值

　　土地数据计算说明

　　容积率：土地容积率均为土地规划条件的理论最大容积率。

　　计算方法：根据地块整体建筑密度、建筑高度（高于100米，按100米计算，即34层）计算的最大容积率与规划条件中地块整体的容积率上限，判定两者最小值为理论最大容积率。

　　楼面地价：根据土地理论最大容积率计算而得。表示土地可开发面积的单位土地成本。

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