MM858商业地产网 2012-05-051847810一星级
此次我们对北安进行了初步的市场调研和项目分析,基于对区域市场和项目的了解与分析,书写了此次报告方案。
操作项目的关键点:
1、如何定位。在经济薄弱的地区建一个大体量,中高端商业综合体,如何找到一个市场切合点,找到项目的发展位置至关重要,从城市、从区域、从地块、客户的需求找到突破。
2、物业发展建议:市场在变化,如何把控好产品切合目前需求,同时能够在未来一段时期内保持产品优势领先,规避市场竞争。
3、目标客群的精准定位:要把客群定位精准,结合目标客户展开针对性的推广组织和营销渠道组织,实现快速蓄客,其中对目标客户的把握在操盘过程中尤为重要。
4、现场体验的提升:现场展示如何提升,传递项目价值,拉升消费者心理价位,增强对项目的置业信心。
本报告解决的主要问题为:营销目标下的项目定位、物业发展建议、营销策略、推广策略、客户积累、价格制定和推售策略等。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店