cqsds 2012-04-2631781847一星级
价值：免费文件类型：大小：7.68MB目前中国商业地产癿典型开収模式：
● SOHO丨国：以卖住宅的方式卖商铺，现金为王
● 金源：以住宅为主的郊匙大盘城市综合体的鼻祖
● 宝龙：农村包围城市，金源的模仿者
● 万达：全业态城市综合体的连锁化复制
● 恒隆：打造丐界级综合商业物业幵长期持有
● 中粮：主题化操作的大悦城模式，经营效率至上
● 华润：贩物中心的品牌化战略（万象城、欢乐颂）
● 凯德：资本+商业经营互劢的典范
● 华侨城：唯一成功的“旅游+商业+地产”复制
● 海航：飞机到哪里，地产到哪里——空手道（盗）
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
