深圳南山海岸城和保利文化广场项目分析

　　南山海岸城和保利文化广场项目分析

　　海岸城与保利文化广场均位于南山新规划的商业文化中心，现将项目所处区域的宏观环境以及项目自身特质介绍分析如下：

　　一、南山商业文化中心简介

　　   概况：南山商业文化中心区位于风景秀丽的深圳湾畔，西起南海大道，东望深圳湾，北临深圳大学及高新技术园区，南接南油开发区。中心区占地面积135万平方米，规划建筑面积223万平方米，被深圳市政府定位为深圳特区西部的商业中心、商务中心和文化中心。该区域为集商务办公、商业、文化、居住等多功能于一体的现代服务业中心，与南山区独有的丰富人文旅游资源，众多的高新技术产业区和大型通商海港群交相辉映。核心区是目前中心区重点开发建设地段,位于后海大道、后海滨路和海德三道、海德一道之间，占地约30公顷。规划商业面积183900平方米，办公面积358800平方米，文化及展览面积76200平方米，酒店面积43000平方米，是中心区商业、办公、会展、酒店以及各种文化设施集中地段。片区重点项目保利文化广场、天利中央商务广场、凯宾斯基酒店、海岸大厦、海岸商业广场等已相继建成开业。