厦门海富中心项目租赁策划方案(91页）

　　目  录

　　1.0  厦门宏观经济概况............................................................................................................. 3

　　1.1  厦门简介.......................................................................................................................... 3

　　1.2  厦门经济发展状况............................................................................................................ 3

　　1.3  厦门产业结构研究............................................................................................................ 6

　　1.4  厦门市城市规划研究........................................................................................................ 7

　　1.4.1  总体规划............................................................................................................... 7

　　1.4.2  五缘湾片区规划.................................................................................................... 9

　　1.5  小结............................................................................................................................... 15

　　2.0  厦门写字楼市场分析........................................................................................................ 16

　　2.1  写字楼区域分布............................................................................................................. 16

　　2.2  各片区供应体量及价格.................................................................................................. 16

　　2.3  客户类型及比例分析...................................................................................................... 18

　　2.4  鹭江道、夏禾路片区...................................................................................................... 18

　　2.5  湖滨南片区..................................................................................................................... 21

　　2.6  湖滨北片区..................................................................................................................... 23

　　2.7  莲板片区........................................................................................................................ 25

　　2.8  江头片区........................................................................................................................ 28

　　2.9  东部新兴商务区............................................................................................................. 30

　　2.10  小结............................................................................................................................ 34

　　3.0  问卷分析......................................................................................................................... 35

　　3.1  问卷说明........................................................................................................................ 35

　　3.2  客户背景分析................................................................................................................. 35

　　3.3  客户需求分析................................................................................................................. 38

　　3.4  东部新兴商务区前景分析............................................................................................... 40

　　3.5  物业硬件配套的需求倾向............................................................................................... 46

　　4.0  项目分析......................................................................................................................... 52

　　4.1  项目介绍........................................................................................................................ 52

　　4.2  项目 SWOT分析............................................................................................................ 54

　　4.2.1  优势.................................................................................................................... 54

　　4.2.2  劣势.................................................................................................................... 55

　　4.2.3  机会.................................................................................................................... 55

　　4.2.4  威胁.................................................................................................................... 56