2011年成都招商东城国际商业价值评估建议报告完整版（67页）

　　高力国际商业项目价值评估报告

　　一、     成都宏观背景研究    2

　　1        成都市概述   2

　　2        成都行政区划   3

　　3        成都城市规划   4

　　4        成都宏观经济研究   8

　　二、     成都零售物业市场研究    17

　　1        成都主城区住宅市场研究   17

　　2        零售物业市场研究   21

　　三、     成华区零售物业市场分析    37

　　1          区域概况    37

　　2          成华区商业发展政策研究    45

　　3          成华区零售市场    48

　　四、     项目研究    59

　　1          项目位置示意图    59

　　2          项目业态示意图及基本指标    59

　　3          项目能见度及景观    60

　　4          交通可及性    61

　　5          周边环境分析    63

　　6          未来周边新供地块项目    64

　　7          项目SWOT分析    65

　　五、     项目开盘商业部分售价建议    66

　　1.         基本说明    66

　　2.         计划的项目开发与产品与销售面积    66

　　3.         本项目商业部分散售价值估算    67

　　4.         建议销售价格    75

　　六、     投资展望    76