retailparagon 2012-04-012094855二星级
项目名称 丰盛町商业步行街
发展商 深圳市仁贵投资发展有限公司
规模 建筑面积:2.66万㎡ 总铺位数:535间
地理位置 深圳市福田区深南大道车公庙路段南北两侧
30%出售,70%开发商自持
经营模式
统一经营,统一招租,统一业态,统一管理,统一运作
业态规划 餐饮业20%,零售业55%,娱乐15%,其他业态10%
?按主题不同分为A、B、C、D四个区域,邻地
分区 铁口的A、C区为一期招商,B、D区为二期招商
?A区共107间铺位,C区共约200间铺位
建筑规划
开间 1.5-5m 进深 2-10m 层高
3-50㎡,共两个最大户型500㎡商铺(其中B区
主力店铺
一个已基本确定做美食广场 )
实用率 90%
停车位 156个
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究