仲量联行--武汉保利文化广场开发最高最好用途研究终期报告

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 武汉保利文化广场是综合性商业广场,地下4层,地上结构46层,总高度为211.8米,主楼、副楼在16—20层通过钢结构空中连廊连成一体。空中连廊长45米,宽25.5米,高16.4米,重近1100吨,需要提升至96.55米的高空。武汉保利文化广场将于2011年底竣工,空中连廊属于办公区。

  武汉保利文化广场1-8层定位为高档商业、餐饮、影院等,9层以上为甲级写字楼。另与19层配楼形成空中连体,构成正对洪山广场的“巨型门”。项目总投资逾11亿,开发周期3年。

  目录:

  I. 项目开发的宏观政策背景

  II. 办公楼开发建议

  III. 高星级酒店开发建议

  IV. 酒店式公寓开发建议

  V. 零售开发建议

  VI. 项目开发综合分析

  VII. 示意性财务分析

  VIII. 结论与建议

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