广州FLY 2010-08-071846971四星级
◆ 调研范围
本次调研范围包括南京、合肥、淮安、扬州、泰州、镇江、无锡、苏州、常州、上海、嘉兴、杭州、绍兴、永康、桐乡等15 城市;调研业态包括五金、纺织、皮革、化工、电子、印刷专业市场及建材市场。共计调研个案58 个, 其中五金市场19 个、纺织类市场13 个、建材市场13 个、皮革市场5 个、化工类市场2 个、电子市场4 个、印刷市场2 个,投入问卷1500 份。
◆ 调研方法 本次调研以实地调研、问卷调查为主,结合行业访谈、电话访问、网络查询等调研方式。
◆ 结论
◇ 市场定位 经过从市场环境、客户基础、产品条件、开发条件四个方面进行再分析,我们建议项目定位在工业原料城。
◇ 业态定位 我们从宏观市场基础、客户基础、市场环境、产品条件、开发目标等五个方面对五金、纺织、电子、塑料化工、包装印刷、皮革和建材等业态进行分析,并结合本项目的实际情况,对业态和本案展开了优劣势分析,建议将业态和 比例定位如下:五金、塑料化工、五金及消防建材、纺织(偏重化学纤维原料、辅料)为可行业态;电子元器件、民生建材为备选,作为预留业态;其他业态建议不做。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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