关于【麦德龙重庆二郎】项目的合作建设协议

　　目录 1

　　鉴于： 3

　　第1条 定义 5

　　第2条 项目基本情况 8

　　第3条 合作方式概述及合作目的 10

　　第4条 项目合作阶段安排概述 11

　　第5条 土地使用权取得阶段双方的权利义务 12

　　第6条 规划设计阶段双方的权利义务 13

　　6.1 项目设计 13

　　6.2 项目手续申报 14

　　6.3 甲方的授权与协助 15

　　6.4 方案调整 15

　　第7条 工程施工阶段双方的权利义务 15

　　7.1 双方分工及费用承担 15

　　7.2 相关单位选择 16

　　7.3 施工许可证的取得及开工日期 17

　　7.4 工程建设管理 17

　　7.5 工期进度管理 21

　　7.6 关于麦德龙商场甲方提前进场装修的特殊约定 23

　　7.7 关于房屋验收的约定 24

　　7.8 甲方分得物业的交付使用与控制 28

　　第8条 产权分配阶段双方的权利义务 28

　　8.1 产权分配 28

　　8.2 产权初始登记手续的办理： 29

　　第9条 共管帐户的开立、资金使用和撤销 30

　　第10条 共管账户的资金预存 33

　　第11条 关于项目土地使用权以及在建工程的抵押担保 34

　　第12条 档案资料管理 36

　　第13条 持有物业及经营阶段双方的权利义务 37

　　13.1 物业管理 37

　　13.2 物业经营安排： 38

　　13.3 相邻关系处理： 38

　　13.4 其它权益分配： 42

　　13.5 关于对外出租或出售的约定 44

　　13.6 关于对外宣传的约定： 46

　　第14条 保险条款 47

　　第15条 承诺及保证 48

　　15.1 甲方向乙方承诺和保证 48

　　15.2 乙方向甲方承诺和保证 49

　　第16条 不竞争条款 50

　　第17条 违约责任 51

　　第18条 保密义务 55

　　第19条 不可抗力 57

　　第20条 通知与送达 58

　　第21条 法律适用及争议解决 59

　　第22条 协议生效 59

　　第23条 其他 60