2012年3月深圳世联地产楼市新评

　　市场回暖是指在一个向下的市场趋势中，市场已经进入探索底部的阶段，价格下跌仍在持续，但市场人气和成交量出现一定程度回升的市场状态。从目前市场情况来看，这些特征已经出现。

　　首先，节后的上门量和成交量每周持续回升，世联全国代理项目的上门量已经回到了去年9 月初的水平，一线城市成交量每周环比平均增长44.7% ；但是，目前的成交量与春节前四周和去年春节后同期相比，并没有令人惊喜的表现。春节后四周的总成交量仍不及春节前四周。

　　世联数据显示，春节后四周与春节前四周相比，北京商品住宅成交量下降26% ；上海商品住宅成交量下降5% ；广州商品房成交量下降8% ；深圳商品住宅下降33%。今年春节后四周与去年春节后同期相比，成交量除上海外均下降。北京商品住宅成交量大幅下降46% ；上海商品住宅成交量大幅上升39% ；广州商品房下降26% ；深圳商品住宅成交量下降39%。