shrekking 2012-03-071774040三星级
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第一章 总论 .................................................................................................................................... 1
一、项目背景 ........................................................................................................................... 1
二、项目开发单位概况 ........................................................................................................... 3
三、项目申请报告编制依据 ................................................................................................... 5
四、研究结论 ........................................................................................................................... 5
第二章 市场分析 ............................................................................................................................. 7
一、房地产投资环境分析 ....................................................................................................... 7
二、唐山房地产市场总体分析 ............................................................................................. 11
三、唐山中心区房地产专业市场分析 ................................................................................. 12
四、唐山购房客群分析 ......................................................................................................... 14
五、项目自身条件分析 ......................................................................................................... 15
六、SWOT 分析 ........................................................................................................................ 16
七、项目定位 ......................................................................................................................... 17
第三章 建设选址与建设条件 ....................................................................................................... 20
一、项目选址 ......................................................................................................................... 20
二、区位分析 ......................................................................................................................... 21
三、地块现状 ......................................................................................................................... 22
四、建设条件 ......................................................................................................................... 25
第四章 项目开发技术方案 ........................................................................................................... 33
一、规划设计 ......................................................................................................................... 33
二、建筑设计 ......................................................................................................................... 36
三、结构设计 ......................................................................................................................... 37
四、暖通设计 ......................................................................................................................... 38
五、给排水设计 ..................................................................................................................... 39
六、燃气设计 ......................................................................................................................... 41
七、电气设计 ......................................................................................................................... 42
八、弱电和智能化设计 ......................................................................................................... 45
第五章 节能方案分析 ................................................................................................................... 49
一、编制依据 ......................................................................................................................... 49
二、能耗分析 ......................................................................................................................... 50
三、能源供应状况 ................................................................................................................. 51
四、能耗指标 ......................................................................................................................... 52
五、节能措施 ......................................................................................................................... 52
六、节能效果 ......................................................................................................................... 55
第六章 环境和生态影响评价 ....................................................................................................... 57
一、项目所在地环境现状 ..................................................................................................... 57
二、项目建设对环境的影响和对策 ..................................................................................... 59
三、项目建设对生态环境影响的结论 ................................................................................. 63
四、地质灾害影响分析 ......................................................................................................... 64
第七章 组织机构与人力资源配置 ............................................................................................... 65
第八章 进度计划 ........................................................................................................................... 66
一、工程进度安排 ................................................................................................................. 66
二、工程进度甘特图 ............................................................................................................. 67
第九章 项目招投标方案 ............................................................................................................... 68
一、招标范围 ......................................................................................................................... 68
二、招标组织方式 ................................................................................................................. 68
三、招标投标区域 ................................................................................................................. 68
四、招标方式 ......................................................................................................................... 68
五、招标公告的发布与媒体 ................................................................................................. 68
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