世联关于集中式商业项目的观点与经验分享(59页)

自在伊人00 2012-03-061528129二星级

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  我们应该做多大规模的商业?

  我们应该做什么业态?每种业态做多大规模?

  各种业态之间的关系是怎样的?

  地标性物业靠什么手段来打造?

  现在集中式商业有什么创新形式来实现销售?

  商业采用什么形式保证规模最大,同时能确保顺利销售?

  从提升持有商业物业价值的角度,应该引进哪类商家?主力商家对产品的要求

  启动区怎么快速回收资金?怎么在后续开发中提升价格?

  现在针对房地产金融支持以短期信贷为主,而持有长期收益的方式运作商业地产的首期投入大,资金回收周期长,这个矛盾如何处理?

  我的自有资金只有1.5个亿,如何进行项目开发?

  开发商业地产是否一定要做招商、经营管理?这些并不是本公司擅长的,怎么处理?

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