从2011年标杆房企经营情况看楼市沉浮(51页）

　　一、标杆企业业绩分析

　　二、标杆企业拓展分析

　　三、标杆企业运营情况分析

　　四、房地产企业融资分析

　　企业业绩：

　　      各标杆房企2011年销售额和销售业绩均有提升，但多数企业增长速度均有下降。全年销售业绩前3甲为万科、恒大、绿地。

　　       房地产企业“以价换量”，2011年销售面积增速变化不大，销售金额增速却明显放缓。

　　       房地产行业集中度进一步提升。

　　房企拓展：

　　       2011年土地市场遇冷，房企谨慎拿地，拿地规模明显下降。

　　恒大：已完成全国布局，将调整拿地节奏，后期将按消耗来补充土地。

　　万科：拿地节奏平稳，合理控制开发和拿地节奏。

　　万达：未减缓拿地节奏，所拿地块多在二、三线城市。

　　绿地：增加二三线城市拿地，增加在中西部和环渤海区域的土地储备。

　　保利：拿地节奏平稳，拿地规模有明显下降。

　　中海：逆势而行，增加土地供给，并增持在一线城市拿地。

　　龙湖：拿地的规模有非常明显的下降。仅在1、2和7、8月份有拿地。