2012年2月中国房地产企业动态监测（第68期）

　　万科：2012 年1 月万科实现销售面积119 万平方米，销售金额122 亿元，分别比2011 年同期下降了28.1%和39.3%，环比则增长了98%和109%，对比此前连续3 个月环比下降的走势，今年1 月万科的销售成绩明显回升。2011 年12 月份销售简报披露以来，万科参与了广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目。项目位于广州市黄埔区核心区域石化路以西，根据当前规划条件，万科负责的可开发部分用地面积约12.9 万平方米，预计承担综合改造成本约14.97 亿元。2012 年的万科必以销售率为重，更加坚决的贯彻快速销售的原则。

　　中海地产：2012 年1 月中海地产实现销售金额39.4 亿港元 （约31.99 亿人民币），实现销售面积25.6 万平方米。与去年1 月相比，销售金额则同比下降49.29%，销售面积下降52.33% 。从销售区域看，珠三角地区 （深圳、中山、州州、佛山、珠海）为中海销售额最多的地区，其销售额达9.42 亿港元；而西部地区 （成都、重庆、西安）则为销售面积最多的地区，达6.72 万平方米。虽然1月中海的销售有所下降，今年的目标也颇为保守，但中海依然是值得期待的房地产企业。中海地产的母公司中海集团初次参与了几个城乡统筹的项目作为全新发展路径的探索，或成中海的新增长点。