上海徐家汇商城股份首次公开发行股票招股说明书(239页）

　　第一节 释 义........................................................................................................................................8

　　第二节 概 览...................................................................................................................................... 11

　　一、发行人简介................................................................................................................................11

　　二、发行人控股股东和实际控制人简介........................................................................................13

　　三、发行人主要财务数据及财务指标............................................................................................13

　　四、本次发行情况............................................................................................................................14

　　五、募集资金用途............................................................................................................................15

　　第三节 本次发行概况........................................................................................................................16

　　一、本次发行的基本情况................................................................................................................16

　　二、发售新股的有关当事人............................................................................................................17

　　三、发行人与本次发行有关中介机构关系等情况........................................................................18

　　四、与本次发行上市有关的重要日期............................................................................................19

　　第四节 风险因素................................................................................................................................20

　　一、市场风险....................................................................................................................................20

　　二、经营风险....................................................................................................................................21

　　三、募集资金到位后净资产收益率短期内下降的风险................................................................22

　　四、公司规模扩张引致的管理风险................................................................................................22

　　五、募集资金投资项目不能达到预期效益的风险........................................................................23

　　六、产业政策风险............................................................................................................................23

　　七、股市风险....................................................................................................................................23

　　第五节 发行人基本情况....................................................................................................................24

　　一、发行人概况................................................................................................................................24

　　二、发行人改制重组情况................................................................................................................24

　　三、发行人股本形成及变化和资产重组情况................................................................................28

　　四、历次验资、评估情况和发起人投入资产的计量属性............................................................46

　　五、发行人的组织结构....................................................................................................................47

　　六、发行人的控股子公司和参股公司............................................................................................51

　　七、主要股东及实际控制人的基本情况........................................................................................57

　　八、发行人有关股本的情况............................................................................................................62

　　九、发行人内部职工股的情况........................................................................................................65

　　十、发行人原职工持股会持股及其清理规范情况........................................................................65

　　十一、发行人员工及其社会保障情况............................................................................................69

　　十二、主要股东以及作为股东的董事、监事、高级管理人员作出的重要承诺及其履行情况.70

　　第六节 业务与技术............................................................................................................................72

　　一、发行人的主营业务及变化情况................................................................................................72

　　二、百货零售业基本情况................................................................................................................72

　　三、发行人所在区域市场情况........................................................................................................83

　　四、发行人主营业务具体情况........................................................................................................87

　　五、发行人主要固定资产、无形资产及土地使用权..................................................................101

　　六、发行人拥有的特许经营权......................................................................................................105

　　七、信息技术..................................................................................................................................105

　　八、境外经营活动情况..................................................................................................................106

　　九、服务及商品质量控制情况......................................................................................................107

　　第七节 同业竞争与关联交易.......................................................................................................... 108

　　一、同业竞争..................................................................................................................................108

　　二、关联交易..................................................................................................................................110

　　第八节 董事、监事与高级管理人员.............................................................................................. 118

　　一、董事、监事与高级管理人员简介..........................................................................................118

　　二、报告期内董事、监事与高级管理人员及其近亲属直接或间接持有发行人股份情况.......121

　　三、董事、监事与高级管理人员的其他对外投资情况..............................................................121