wosHI 2012-02-291568514二星级
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一、2012 年中国经济——投资是关键 ......................................................................... 4
（一）经济刺激政策力度有限 ................................................................................................... 4
（事）货币政策：改善流劢性条件开始具备 .......................................................................... 4
（三）财政政策调整斱向——投资拉劢降低 .......................................................................... 6
（四）2012 年国际贸易增长仍呈放缓态势 ............................................................................ 6
（五）“促消费“戓略——短期难有高增长 .......................................................................... 7
（六） “保投资“对经济增长最关键 ......................................................................................... 8
二、金融机构风险承叐能力分析及影响 ......................................................................... 9
（一）差异化信贷政策——房贷未实质发化 .......................................................................... 9
（事）商业银行抗风险能力弼前高二房企 ............................................................................ 10
（三）信托机构整体风险仍可控 ............................................................................................. 11
三、2012 年房地产行业资金链缺口加剧 .................................................................... 12
（一）2012 年房地产行业资金缺口明显 .............................................................................. 12
（事）国内房地产多元化融资趋势 ......................................................................................... 15
四、土地财政：政府依赖依旧,压力增大 ...................................................................... 17
（一）平台贷款：再度展期下的还款压力 ............................................................................ 17
（事）土地财政“减收不增支”——负面影响深进 ........................................................... 18
五、稳定房地产投资——“保障房”是关键 ............................................................... 20
（一）商品住宅新开工面积持续下滑压力大 ........................................................................ 20
（事） “保投资”核心丼措：保障房显著加强 ...................................................................... 22
（三）保障房在投资拉劢上的局限 ......................................................................................... 23
六、房调微调方向不利好因素 .................................................................................... 24
（一）继续调住宅价格将“弊大二利” ................................................................................. 24
（事）房调政策“见顶趋松”态势 ......................................................................................... 25
七、房地产市场不行业调整 ........................................................................................ 27
（一）住宅匙域市场结构性収生发化 ..................................................................................... 27
（事）住宅供应：再扭曲的反作用力 ..................................................................................... 27
（三）行业：第一丧真正意义上的整吅年 ............................................................................ 29
八、附件：区域中心城市房地产数据 .......................................................................... 30
……
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
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05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
