浙江中国小商品城集团2010小商品城调研报告

　　目 录

　　1. 公司介绍 ..................................................................................................4

　　1.1. 公司概况 ...........................................................................................4

　　1.2. 中国小商品城市场发展历史沿革 ...................................................4

　　1.3. 公司发展定位 ...................................................................................7

　　2. 公司主要核心业务为市场经营管理租赁 ..............................................8

　　2.1. 公司市场业务发展情况 ...................................................................8

　　2.1.1. 篁园市场：已开始拆迁改造，预计2011 年建成投入营业 ..8

　　2.1.2. 宾王市场：预计2011 年也将进行拆迁改造 ..........................9

　　2.1.3. 国际商贸城一期：2007 年已经提价，但是租金水平较低 ...9

　　2.1.4. 国际商贸城二期：2008 年租约到期但未提价 .......................9

　　2.1.5. 国际商贸城三期一阶段：2008 年10 月已经开业，5 楼商位

　　将于2010 年中期开业 ...........................................................................9

　　2.2. 国际商贸城三期二阶段预计将于2010 年底或2011 年初营业 .10

　　2.3. 未来市场发展空间 ......................................................................... 11

　　3. 相关行业齐头并进 ................................................................................ 11

　　3.1. 房地产业务：现有项目足够支撑未来三到五年发展 .................12

　　3.2. 酒店业务：原有两家酒店稳健发展，未来两年两家新酒店陆续

　　投入营业 ...................................................................................................13

　　3.3. 会展业务蓬勃发展 .........................................................................14

　　3.4. 参股创投公司，涉足金融业股权投资 .........................................14

　　4. 未来发展模式——走出去战略和电子商务平台 ................................15

　　4.1. “走出去”战略 .............................................................................15

　　4.2. 已经开始建设电子商务平台 .........................................................15

　　5. 预期2010 年义乌国际自由贸易试验区可能获批 ..............................16

　　6. 2011 年大股东资产注入值得期待 .......................................................16

　　7. 2010 年、2011 年盈利预测 ..................................................................17

　　7.1. 市场业务 .........................................................................................17

　　7.2. 房地产项目 .....................................................................................17

　　7.3. 2010 年酒店业务增长平稳，预计2011 年增速可能加快 ..........18

　　7.4. 其它业务：会展稳健增长，商品销售持平 .................................18

　　8. 投资评级 ................................................................................................18