商业地产项目租赁合同(适用于商铺类)

　　租赁合同

　　（适用于商铺类）

　　出租人： (以下简称“甲方”)

　　承租人： (以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　1. 合同标的

　　甲方将座落于 房屋出租给乙方使用。建筑面积共 平方米 。

　　2. 租赁期限

　　乙方租用出租房屋的期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　3. 租赁用途

　　乙方可将出租房屋作 用途。

　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。

　　乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　4. 租赁费及租赁保证金

　　出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元（大写 ），月租金总额人民币 元（大写 ）。

　　甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元（大写 ）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。双方同意以现金支付为结算方式，乙方保证每月五日前支付给甲方上述各项费用。

　　乙方逾期支付将承担每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。

　　5. 交付时间

　　甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

　　甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。

　　6. 保证

　　6.1 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　6.2 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

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