商业地产:规划决定最终成败

谢尚伟 2012-02-231764539一星级

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  商业地产项目的商业规划要点:

  一、 当然首先是选址。

  二、 主出入口的确定。

  三、 人流、物流、车流分离这是规划的必然要求。

  四、 人流动线的规划是核心。

  五、 平行梯在购物中心的应用渐成主流:更人性化,同时亦避免了剪刀梯带来的对商业空间视线通透的破坏。

  六、 业态布局与组合。

  七、 关于层高:5.4米层高,净高3.5米亦属标配,首层标准还可适当提升。

  八、 机电:商业地产项目的心脏。

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