灯火辉煌哈 2012-02-23150385一星级
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摘要 ·············································································································· 1
一、 研究背景 ...............................................................................................................3
二、 方法体系 ...............................................................................................................8
三、 全国286 个地级以上城市开发投资吸引力评价结果分析 ....................................10
1. 评价结果：三大经济区表现突出，三线城市吸引力较大 ·········································· 10
2. 城市投资吸引力评价十大特点 ··········································································· 13
1) 经济发展：二三线城市GDP 增速明显快过一线，经济规模稳步上升 ·································· 13
2) 房地产投资：一线城市投资进入下行通道，二三线成为投资增长新亮点 ·································· 14
3) 商品房需求：多个一二线城市总量下降，部分三线城市增速超过50% ··································· 16
4) 人均销售面积：威海、三亚等地需求旺盛，石家庄、荆州等发展空间大 ··································· 17
5) 购买力：保定、石家庄、唐山等地储蓄充裕，购买力有待进一步挖掘 ··································· 19
6) 土地资源：一线城市地价高，拿地难，三线城市成为企业投资的蓝海 ··································· 20
7) 竞争格局：一线城市竞争激烈，二三线城市成为企业做强做大的机会 ··································· 21
8) 城镇化：二三线城市正快速城镇化，特别是中西部地区城镇化步伐较大 ··································· 22
9) 城市圈：环渤海二三线城市仍有发展空间，中西部城市圈带动作用有限 ··································· 23
10) 特色资源：少数城市因其经济水平和特色资源，投资吸引力表现突出 ··································· 25
四、 各区域城市投资吸引力评价结果 .........................................................................26
1. 长三角地区：江苏省比浙江省略胜一筹，市场挖掘价值大······································· 26
2. 珠三角地区：广东省依靠制造、化工产业提升投资吸引力······································· 28
3. 环渤海地区：山东省凭借地缘优势，各地级市实力不容小觑 ······································· 30
4. 中部地区：安徽省城市圈发展迅速，多个城市名列地区前列 ······································· 32
5. 东北地区：辽宁省依靠资源产业在东北三省中表现最突出······································· 34
6. 西北地区：西安优势明显，内蒙古“金三角”表现突出 ······································· 36
7. 西南地区：四川各地级市比西南其他省份城市吸引力稍强 ······································· 38
五、 总结 ....................................................................................................................40
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商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
