2012年1月中国房地产企业监测报告

　　监测的? 40?个城市中，逾八成城市成交面积环比下

　　降，13?城市跌幅超过?50%?其中天津跌幅最大，达?8.78%；其次是青岛，跌幅为? 75.99%；北京、杭

　　州、深圳、广州、南京、上海等一二线重点城市也

　　有不同程度的下降。受春节及调控政策双重影响，

　　多城市?1?月成交达近年最低值。 ?月融资市场债券融资占主打 占比? 51.91%根据对

　　重点房企的监测显示，1?月共计有?19?笔融资，总融

　　资额约?261.58?亿元。在融资形式上，以债券融资占

　　主打，共计?135.79?亿元、占比?51.91%；而银行贷

　　款仅?71.15?亿元、占比?27.2%。本月额度最大的融

　　资为：和记黄埔?15?亿美元债券融资。

　　重点房企拿地偏谨慎 土地市场冷清仍在延续? 2012?

　　年全国楼市政策依旧从紧，再加上市场低迷和春节

　　假期等诸因素影响，  导致开发商拿地更加谨慎。 2 ? 012?

　　年?1?月监测的?8?家重点房企中，仅万科、中海、保

　　利、金地、恒大? 5?家房企有新增土地储备，同比降

　　温颇大。中海底价竞得赣州? 3? 宗商住地块，拿地?12.35?万平方米，远超其他房企，成为本月重点房

　　企拿地冠军。

　　重点房企销售同比全线下滑 大型央企也难逃楼市

　　淡季1月重点监测的8家品牌房企的销售业绩显示，

　　万科、恒大? 2?家房企环比上涨，其余房企都环比下

　　跌。8?家重点房企同比均出现下滑现象，受楼市持续

　　调控、春节传统长假等影响，本月重点房企销售业

　　绩全线下滑，连标杆房企和大型央企都难逃楼市淡

　　季。